中金中国绿发商业REIT上市

　　新华财经上海6月27日电（记者杨溢仁）中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金中国绿发商业REIT”，基金代码：180606）6月27日在深交所上市。

　　中金中国绿发商业REIT首发基金份额共计5亿份，每份发售价格为3.160元，募集资金合计15.80亿元。该基金的原始权益人为山东鲁能商业管理有限公司（简称“鲁能商管”），基金管理人为中金基金管理有限公司（简称“中金基金”），计划管理人及财务顾问为中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）。

　　据悉，中金中国绿发商业REIT首次发行投资的基础设施资产为位于山东省济南市市中区的领秀城贵和购物中心，合计建筑面积20.09万平方米。基础设施资产3公里范围内，共有小区216个，常住人口规模47.55万人，人口基数庞大，为项目提供了核心客群。项目主要辐射周边社区居民，作为区域内综合性购物中心，定位全能型生活广场，功能上满足都市家庭消费、休闲、生活需求，与所辐射人群消费需求高度契合。品牌业态涵盖零售、餐饮、教育、娱乐等，能满足家庭客群“一站式”购物需求。

　　作为中金中国绿发商业REIT原始权益人和外部管理机构，鲁能商管的商业运营业务起步于山东济南，自1997年首个商业购物中心——济南泉城路贵和购物中心开业以来，已积累了近三十年的商业资产管理经验。通过不同的商圈定位和创新的运营模式，在济南成功打造了“贵和”系特色商业品牌。

　　近年来，鲁能商管在中国绿发集团的业务规划与指导下，致力于将中国绿发集团的商业运营版图拓展至全国范围，聚焦一二线省会及核心城市，在京津冀、长三角、环渤海、川渝、海南和新疆等国家重点发展区域布局了“鲁能城”、“美丽汇”等商业购物中心品牌，由鲁能商管本部进行统筹管理及资源共享，经营管理中国绿发集团商业项目10个，合作品牌超4500家，构建了完善的大会员体系，展现了较强的商业运营管理能力和明确的产业布局思路。

　　中金基金作为首批参与公募REITs申报的基金管理公司之一，目前在管公募REITs产品达到10只，包括中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山东高速REIT、中金印力消费REIT、中金联东科创REIT、中金重庆两江REIT、中金亦庄产业园REIT和中金中国绿发商业REIT，首次发售及扩募发售规模约330亿元。

　　中金基金的相关负责人表示，未来将坚持服务实体经济与国家战略，服务资本市场改革发展，在公募REITs领域持续发力，积极参与公募REITs创新实践，探索不同基础设施资产类型，更好满足居民财富管理需求，助力行业高质量发展。

（文章来源：新华财经）

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