持续迎新！

　　公募REITs市场持续迎新!

　　华夏安博仓储物流REIT日前获深交所受理，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农REIT询价完成后将于下周发行。

又有仓储物流REIT获受理

　　深交所官网显示，华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（华夏安博仓储物流REIT）状态为已受理。该项目原始权益人为PCCLF Holding PTE.LTD.，基金管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划管理人为中信证券股份有限公司。

　　目前华夏安博仓储物流REIT的招募说明书草案已经正式披露。

　　作为市场稀缺的纯仓储物流类公募REITs，其底层资产聚焦粤港澳大湾区核心物流节点，涵盖广州、东莞共三处高标准优质仓储项目，分别为广州开发区项目、东莞石排项目和东莞洪梅项目。

　　项目核心优势在于：一是区位稀缺性，位于广州开发区、东莞制造业集群腹地，承接广深产业外溢需求。二是硬件高标准：均为安博开发运营的现代化高标仓，配备智能物流设施。三是租户结构多元：覆盖电商、第三方物流、制造业企业，前十大租户包括京东、德邦等知名企业。

　　资料显示，项目以获取稳定租金现金流为核心目的，收益分配比例不低于年度可供分配金额的90%。招募书预测2025年现金分派率为5.00%，2026年可达5.02%。

　　据了解，安博关联企业"深圳前海安博"作为运营管理机构，有望发挥国际级物流地产管理经验优势。

　　安博成立于1983年，业务遍及全球20个国家，是全球最大的物流地产公司，同时也是全球最大的地产投资信托（REITs）公司之一。安博于2003年进入中国市场，目前已在全国24个核心城市布局44个物流中心，构建起覆盖空港、海港及高速公路枢纽的现代化高效物流网络。

两只公募REITs下周新发

　　上月获批的4只公募REITs迎来新进展。

　　日前，华夏基金宣布，旗下华夏华电清洁能源REIT于6月27日完成询价工作，网下获514个配售对象235.477亿份认购，认购倍数为224.26倍，最终确定认购价格为3.789元/份。该REIT定于7月7日至7月8日进行募集，募集总额为5亿份，公众发售初始份额达0.45亿份，占比为9%。按认购价格3.789元/份计算，预计募集资金总额将达到18.945亿元。

　　创金合信首农REIT也完成网下询价，566个配售对象网下有效认购份额为270.797亿份，网下有效认购倍数为128.95倍，最终确认的认购价格为3.685元/份，将于7月7日—8日进行募集，募集份额为10亿元，公募发售份额为0.90亿份，拟募集规模为36.85亿元。

　　此外，南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT于7月1日进行询价，前者询价区间为3.02元/份至4.531元/份，后者询价区间为2.014元/份至3.021元/份。

　　此外，6月26日，华夏中海商业资产REIT也获深交所受理，项目原始权益人为中海环宇商业发展（深圳）有限公司。底层资产为位于佛山市南海区石龙南路6号的映月湖环宇城。映月湖环宇城涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐休闲场所等业态。主要经营模式为以自持购物中心资产向符合要求的承租商户提供租赁及购物中心整体运营服务并收取租金、物业管理费、推广服务费等收入。

（文章来源：中国基金报）

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